На официальном сайте Государственной Думы РФ размещен проект федерального закона N 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Проект).
Проект:
- затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД);
- разработан в целях устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в МКД.
Проект предлагает упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, когда 100% согласие собственников помещений является излишним, в частности когда работы по переустройству, реконструкции и (или) перепланировке осуществляются в целях:
- исполнения обязательных требований, установленных законодательством РФ;
- исполнения судебных решений;
- исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
- проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
- предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
На данный момент действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в МКД, так как такие действия требуют получения согласия всех (100%) собственников помещений в МКД.
Принятие Проекта позволит существенно расширить возможности законной эксплуатации помещений в МКД, устранит условия для злоупотребления правом (снизит риски нарушения прав добросовестных владельцев), позволит владельцам недвижимости в МКД более эффективно реализовывать проекты по благоустройству, устранит препятствия для реализации федеральных, региональных и местных программ по созданию комфортной городской среды.
С текстом Проекта можно ознакомиться на сайте - https://sozd.duma.gov.ru/bill/342275-8.