Минстрой России в своем письме от 21.02.2022 N 3363-ОГ/08 (далее - Письмо) дал разъяснение о необходимости разработки проектной документации при капитальном ремонте.
Письмо затрагивает сферу деятельности специалистов, осуществляющих эксплуатацию любых типов зданий (далее - Специалисты).
Проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений о проведении капитального ремонта зданий и сооружений (ч.10 ст.15 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").
Проектная документация в обязательном порядке должна включать смету, подготовленную на основании акта, утвержденного застройщиком (техническим заказчиком). В состав проектной документации могут включаться иные разделы, наличие которых не является обязательным. Необходимость подготовки таких разделов проектной документации определяется в задании на проектирование (п.7 Положения о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87).
В Письме рекомендуется учитывать, что при проведении капитального ремонта здания и сооружения застройщик (технический заказчик) вправе не разрабатывать проектную документацию в полном объеме, а должен руководствоваться содержанием выполняемых работ.
Таким образом, при приёмке работ по капитальному ремонту Специалисту необходимо учитывать разъяснения, данные в Письме.
Сообщаем, что Письмо не противоречит нормам закона и является разъясняющей информацией.
Также напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.