Профессиональные справочные системы для специалистов
11.12.2019
С 10 декабря для оценки кредитоспособности застройщика при работе со счетами эскроу банки потребуют более 10 дополнительных документов

     Согласно Указанию Банка России от 16 октября 2019 года N 5288-у Положение Банка России от 28 июня 2017 года N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам ..." дополняется перечнем документов и информации, необходимой для оценки уровня кредитоспособности заемщиков - застройщиков, использующих счета эскроу.
     
     В состав таких документов в первую очередь входят документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 01.08.2018 N 897 "Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика".
     
     Дополнительно в состав перечня документов вошли:
     
     - правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом строительства;
     
     - заключение строительного эксперта или независимой инжиниринговой компании, подтверждающее наличие положительного опыта застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика, являющихся участниками проекта строительства, а также сметную стоимость строительства;
     
     - договоры страхования строительно-монтажных рисков на весь срок строительства;
     
     - данные бухгалтерской (финансовой) отчетности подрядчика, генерального подрядчика, инвестора, при условии их аффилированности с застройщиком, не менее чем за три последних финансовых года;
     
     - данные официальных источников в целях оценки финансового положения, опыта работы подрядчика, генерального подрядчика, инвестора;
     
     - договоры поручительства генерального подрядчика и (или) технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком;
     
     - реестр платежей, акты выполненных работ, документы, подтверждающие обоснованность авансовых платежей, а также документы, подтверждающие выезд на место строительства;
     
     - договоры поручительства юридического лица, входящего в группу, в которую входит заемщик-застройщик;
     
     - прогнозная модель движения денежных средств по проекту;
     
     - иные документы (информация), в том числе ценовые параметры проекта, данные о темпах продаж, источники финансирования, затраты на строительство.
     

     
     Источник:
     https://erzrf.ru/