Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.03.2019 г. N 9703-ОО/06 "О рассмотрении обращения" (далее - Письмо Минстроя РФ от 20.03.2019 г. N 9703-ОО/06) разъяснен порядок определения платы за отопление в многоквартирных домах (далее - МКД), которые имеют собственные котельные.
     
     По мнению Минстроя РФ положения постановления Конституционного суда РФ от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42_1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н.Деминца" (далее - постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П) не распространяются на порядок оплаты за теплоснабжение в МКД, отопление которых осуществляется за счет индивидуальных тепловых пунктов.
     
     Напомним, что положения абзаца третьего п.42_1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации (постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 г. N 30-П).
     
     Расчет платы за отопление в МКД, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, регулируется п.54 Правил. В связи с этим плата за отопление должна происходить следующим образом:
     
      - если МКД оборудован общедомовым прибором учета и все помещения в нем оборудованы индивидуальными приборами учета тепла (далее - ИПУ) - расчет производите по формуле 18_1 Приложения 2 к Правилам;
     
     - если не все помещения в МКД оборудованы ИПУ - плату рассчитывайте по формуле 18 Приложения 2 к Правилам.
     
     Если в МКД, оборудованном индивидуальным тепловым пунктом, собственник помещения не передает показания ИПУ, расчет за отопление производите:
     
     - за первые 3 месяца - исходя из среднемесячного объема потребления тепла;
     
     - по истечении 3 месяцев - по формуле 18 Приложения 2 к Правилам.
     

     Таким образом, при расчете платы за отопление в МКД, оснащенных индивидуальными тепловыми пунктами, вам следует руководствоваться нормами п.54 Правил.
     
     Норма п.42_1 Правил в данном случае не применима, поскольку она предназначена для определения платы за отопление для МКД, подключенных к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения.
     
     Кроме того, при расчете платы за отопление вам следует соблюдать требования пп.59-60 Правил в случае непредставления собственниками показаний ИПУ.
     
     За нарушение управляющей организацией порядка расчета платы за коммунальные услуги предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ):
     
     - для должностных лиц - от 50000 до 100000 рублей или дисквалификация на срок до 3 лет;
     
     - для юридических лиц - от 250000 до 300000 рублей.
     
     Письмо Минстроя РФ от 20.03.2019 г. N 9703-ОО/06 официально опубликовано не было.
     
     Напоминаем, что письма министерств и ведомств не являются нормативными актами. Содержащаяся в них информация не подлежит обязательному исполнению.