В Государственную Думу РФ внесен проект Федерального закона от 04.04.2019 N 681247-7 "О внесении изменений в статьи 26 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 14 Федерального закона "О теплоснабжении" (далее - Проект).
     
     Предлагается принять изменения в Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ):
     
     а) для исполнения Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И.Леоновой и Н.Я.Тимофеева";
     б) в целях исключения взимания излишней платы за отопление с собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД), у которых:
     - отсутствуют отопительные приборы;
     - установлено индивидуальное отопление.
     
     Предлагается ввести запрет на проведение изменений во внутридомовой инженерной системе отопления при перепланировке или переустройстве помещения в МКД.
     
     В настоящее время изменение системы отопления в помещении МКД при перепланировке или переустройстве не запрещено, если это позволяет сделать схема теплоснабжения МКД.
     
     Также для закрепления на уровне федерального закона положений п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), предлагается внести изменения в ст.157 ЖК РФ.
     
     В ст.157 ЖК РФ предлагается указать, что объем коммунальной услуги по отоплению будет признаваться равным нулю для помещений, в которых:
     - отсутствуют отопительные приборы;
     - установлены индивидуальные квартирные источники тепла согласно схеме теплоснабжения МКД.
     Расчет коммунальной услуги за отопление для таких потребителей производится в настоящее время в порядке, установленном п.п.2.3-2.6, 3-3.6 Приложения N 2 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
     
     В случае принятия Проекта специалисты управляющих организаций должны будут следить, не проводятся ли работы по изменению систем отопления при переустройстве или перепланировке помещения в МКД.
     

     Кроме того, на уровне федерального закона будет определено, что собственникам помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы или установлены индивидуальные источники тепла, счета за отопление выставляются только в отношении общедомового имущества.
     
     Напомним, что за несоблюдение правил расчета стоимости коммунальных услуг специалистам управляющих организаций грозят крупные административные штрафы.
     
     Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований влечет административную ответственность в виде штрафа в размере (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ):
     - на должностных лиц: от 50000 до 100000 рублей или дисквалификация на срок до 3 лет;
     - на юридических лиц: от 250000 до 300000 рублей.
     
     При нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, лицо, управляющее многоквартирным домом, обязано уплатить потребителю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить (ч.6 ст.157 ЖК РФ).
     
     С текстом Проекта можно ознакомиться на официальном сайте правовой информации - http://sozd.duma.gov.ru