Профессиональные справочные системы для специалистов
10.12.2018
Минстрой России предложил внести изменения в правила признания многоквартирных домов ветхими и аварийными

     Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовлен Проект постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Проект постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601).
     
     Предлагается определить порядок и основания для признания многоквартирного дома (далее - МКД) ветхим.
     
     МКД предлагается считать аварийным, когда состояние несущих строительных конструкций или всего здания МКД в целом способно вызвать его внезапное обрушение.
     
     Жилые помещения, расположенные в признанном аварийным МКД, являются непригодными для проживания.
     
     МКД предлагается считать ветхим в случае:
     
     - ограниченно-работоспособного технического состояния строительных конструкций (наличие кренов, дефектов и повреждений), при котором отсутствует опасность внезапного разрушения;
     
     - когда эксплуатация здания возможна при постоянном контроле технического состояния строительных конструкций либо проведении мероприятий по их укреплению.
     
     Напомним, что в настоящее время законодательно определенный порядок признания МКД ветхим отсутствует.
     
     Предполагается, что специальная комиссия по результатам проведенного обследования технического состояния МКД может вынести решение о наличии оснований для признания МКД ветхим.
     
     В решении будут указываться:
     
     - мероприятия по контролю технического состояния строительных конструкций или здания в целом;
     
     - мероприятия по восстановлению и усилению строительных конструкций МКД и последующему мониторингу их технического состояния.
     
     Сведения о МКД, признанных ветхими, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предлагается учитывать в соответствующем региональном реестре.
     
     Этот реестр будет являться государственным информационным ресурсом, содержащим систематизированный перечень сведений о:
     

     - МКД, признанных аварийными, ветхими, подлежащими сносу или реконструкции;
     
     - собственниках и нанимателях помещений в таких МКД.
     
     Предполагается, что вести данный реестр будут органы государственной власти субъекта РФ. Методические рекомендации по его ведению будут разработаны Минстроем России.
     
     Напомним, что в настоящее время такой реестр отсутствует.
     
     Таким образом, в случае принятия Проекта постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601:
     
     - будет уточнен порядок отнесения МКД к категории аварийного, подлежащего сносу или реконструкции, либо ветхого;
     
     - будет создан единый государственный реестр ветхих, аварийных и подлежащих сносу или реконструкции МКД.
     
     С текстом Проекта постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601 можно ознакомиться на официальном сайте правовой информации - http://regulation.gov.ru