Квадратный метр «вторички» в Екатеринбурге подорожал до 70 тыс. рублей.

Согласно данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга достигла 69,8 тыс. рублей. Таким образом, с начала 2012 года этот показатель увеличился на 9,4%.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 10 декабря 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69,8 тыс. рублей. Таким образом, за неделю показатель увеличился уже на традиционные 0,2%.

Наиболее интенсивный рост ценовых показателей в последние четыре недели отмечался на квартиры в центре города. Стоимость жилья в самом дорогом районе увеличилась на 2,2% и на 100 рублей превысила отметку в 90 тыс. рублей за кв.м.

Недвижимость в районах четвертого пояса увеличилась на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 50,7 тыс. рублей. Во втором и третьем поясах отмечалась одинаковая динамика. Цены здесь поднялись на 1%. Средние показатели в этих районах оказались на отметках 63,7 и 59,7 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. Меньше всего цены росли в приближенных к центру районах первого пояса. Динамика показателя здесь составила 0,6% за четыре недели. Средний уровень цен находился на уровне 71,8 тыс. рублей за кв.м.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегменте «пентагонов» и «спецпроектов». Такие объекты стали дороже на 1,5% и 1,2% соответственно. Стоимость квадратного метра в «пентагоне» достигла в среднем 66,3 рублей за кв.м., а «квадрат» в «спецпроектах» выставлен на продажу за 77,9 тыс. рублей. Остальные типы квартир дорожали не столь интенсивно.

Объем предложения на рынке сохраняется на стабильно высоком уровне. На сегодняшний день в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 7250 объектов. При этом еженедельно обновляется до 550-650 лотов. В результате сроки экспозиции объектов не превышают 3,5 — 4 месяцев.

Как отмечают эксперты, в будущем году повышение «вторички» в среднем по России ожидается на уровне 5-7%.